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Traumhafte Villa mit exklusivem Seegrundstück.

Diese idyllisch gelegene Villa garantiert Ruhe und Erholung. Fernab des Großstadttrubels genießen Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Traumhafte Villa mit exklusivem Seegrundstück.

Diese idyllisch gelegene Villa garantiert Ruhe und Erholung. Fernab des Großstadttrubels genießen Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Exklusiver Wohnkomfort trifft auf Erholung im Grünen.

Diese charmante Villa im grünen Wentorf bietet Ihnen eine persönliche Wohlfühloase und einen idyllischen Rückzugsort in exklusiver Nachbarschaft.

Lassen Sie den Blick von einer der drei großzügigen Terrassen aus über den Mühlenteich schweifen, genießen Sie bei einer Tasse Kaffee den Sonnenaufgang oder beobachten Sie bei einem Glas Wein, wie sich die Sonne im Wasser spiegelt. Die stilvolle Immobilie besticht durch ihren exklusiven Seezugang und einen kleinen Bootsanleger, sodass einer Bootstour oder einer Schwimm-Session bei warmen Temperaturen nichts im Wege steht. Der gepflegte, liebevoll angelegte Garten mit Teich lädt zur Erholung im Grünen oder ausgiebigen Grillabenden mit Freunden ein.

In dieser einmaligen Immobilie erwarten Sie auf insgesamt drei Etagen großzügige Räumlichkeiten, die keine Wünsche an komfortables Wohnen offen lassen. Freuen Sie sich auf einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche sowie einem Kamin, der zu erholsamen Abendstunden einlädt.

Ein Wellnessbereich im Untergeschoss der Immobilie macht diese Villa zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Hier finden Sie neben einer Sauna mit eigenem Ruheraum auch eine Erlebnisdusche vor. Zudem bietet sich die große, freie Fläche an, um hier ein Schwimmbad zu integrieren. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist ein geräumiger Wintergarten, der sich hervorragend als Atelier nutzen lässt und es Ihnen ermöglicht, auch bei schlechtem Wetter den Ausblick ins Grüne und auf den See zu genießen.

Diese einmalige Villa bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihren Ansprüchen an komfortables, individuelles und ästhetisches Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Großstadt gerecht zu werden.

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Die Immobilienmerkmale auf einen Blick

Dieses beeindruckende Objekt bietet eine Vielzahl besonderer Ausstattungsmerkmale, die Ihnen das Wohnen so angenehm wie möglich gestalten und die stilvolle Villa zu einem modernen Rückzugsort machen.

Typ

Villa

Etagen

2

Wohnfläche

ca. 273 m²

Baujahr

1972

Zimmer

7

Badezimmer

3

Grundstücksfläche

ca. 1.800 m²

Gäste-WC

1

Terrassen & Balkone

3

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Kaufpreis

2.750.000 €

Provision

2% inkl. MwSt. für den Käufer

Erdgeschoss
Obergeschoss
Außenbereich

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt.

Der Grundriss dieser stilvollen Immobilie überzeugt durch einen großzügigen, gut durchdachten Schnitt und bietet diverse Möglichkeiten der Raumnutzung und -gestaltung.

Besonders gut gelegen.

Bereits der Anfahrtsweg an dem idyllischen Mühlenteich und den beeindruckenden Villen der Nachbarschaft vorbei erzeugt einen exklusiven Flair. Wentorf zählt zu den reichsten Gemeinden Schleswig-Holsteins und zieht mit seiner vornehmen Art sowohl Familien und Paare als auch Prominente in seinen Bann.

Das nahe gelegene, geschichtsträchtige Schloss Reinbek, das heute als Kunst- und Kulturzentrum fungiert, sorgt mit seinen zahlreichen Veranstaltungen für abwechslungsreiche Unterhaltung. In der Reinbeker Einkaufsstraße erwarten Sie hochwertige Feinkostläden und luxuriöse Restaurants.

Hinter dem Mühlenteich liegt der älteste Golfclub Deutschlands – hier können Sie in guter Gesellschaft Ihren Abschlag perfektionieren. Weitere sportliche Freizeitangebote wie ein traditionell geprägter Hockey- und Tennisclub sowie ein Tontaubenclub erwarten Sie im benachbarten Wohltorf. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Umgebung das Reitsportzentrum Wentorf, welches u.a. diverse Boxen, Reithallen sowie eine Galoppbahn und einen Springplatz zu bieten hat.

In fußläufiger Entfernung des imposanten Objekts befindet sich eine S-Bahn-Haltestelle, von der aus Sie bequem und auf direktem Wege in die Hamburger City gelangen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Sachsenwaldgymnasium sowie diverse andere Schulen und Kindergärten können in weniger als zehn Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.

Wentorf gehört zur Sachsenwaldregion und überzeugt durch seine Toplage nahe des Sachsenwaldes, welcher das größte erschlossene Waldgebiet Schleswig-Holsteins ist. Auf 60 Quadratkilometern bietet das Naherholungsgebiet vielzählige Wander-, Rad- und Reitrouten, sodass sich die gut 80 Kilometer Wegstrecke des Sachsenwaldes nach Belieben zu Fuß, mit dem Rad oder auf dem Rücken der Pferde erkunden lässt.

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Isabel Maass

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